日前，上海建工设计中标上海市中低价“四高”示范居住区——康桥基地W-1-6地块的设计任务。该项目位于浦东新区，占地面积2.95万平方米，总建筑面积12.84万平方米，以“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”为建设目标，满足“造价不高水平高，面积不大功能全，占地不多环境美”的居住要求。该示范居住区包含酒店、商业、影院、体育馆等多种业态。项目距离上海迪士尼乐园西门仅3.6公里，建成后将成为上海迪士尼板块中一个重要的商业综合体，为辐射区域内的大量住宅区提供服务。

上海市中低价“四高”示范居住区建设项目的实施，是近年上海市委、市政府为了缓解上海住宅市场供应结构性矛盾、确保重大公益性项目动迁基地房源、增加中低价位住宅建设量所采取的重要步骤，也是上海市从土地供应人手，调整住宅区域合理分布的一项主要措施。 2003年7月，首批获准选址的“四高”示范居住区包括宝山顾村、嘉定江桥、南汇康桥和南汇周浦4个基地。从选址布局来看，首批示范居住区均位于市中心城区外围外环线附近区域,符合有效引导中心城人口和产业向郊区疏散的原则，示范居住区的建设在上海市住宅建设总体布局和相应地区的整体开发中都占有十分重要的地位。

（上海市建工设计研究院有限公司 洪新）